市政协副秘书长、民盟常州市委副主委李永达反映：安居乐业一直是百姓的追求。改革开放三十多年来，经济社会高速发展，可是房价的飙升带给百姒�/SPAN>的压力和困惑，不能等闲视之。但是，房地产业已经成为第三产业中的支柱�?/SPAN>业，房地产业牵动着60多个行业，房�?/SPAN>产业维系着国计民生，谁也不想自己买到手的房子贬值。因此，既要遏制高房价，又要防止房地产业的萧条，其中必须把握好一个度、�SPAN lang=EN-US>

为遏制高房价，中央已经出台了一系列调控措施，其中有大规模推进保障性住房建设、抑制投机投资性购房、相应的金融措施等等，应该说，这些措施都相当有针对性。但是，在构成房价的关键环节——土地招拍挂制度的完善方面，还缺少有力的、创新的招数。在市场经济条件下，土地肯定得招标挂牌拍卖，但不应单纯看土地的出让价一个因素，对一些建造普通商品住宅的地块，可以进行综合因素定价（即不是单纯看土地卖价越高越好），其中最重要的因素可以包括土地的出让价格和房子盖好后的平均售价。例如，在地块容积率、绿化标准、配套设施、毛坯房还是装修房等合理指标限定下，将土地出让价和房屋均价等因素由专家研究论证设置一定系数，捆绑招标，假如在土地出让价相同的情况下，哪家开发商报的售房均价最低就由哪家中标。这样，政府就能在调控房价中掌握主导权，使房价与当地经济社会发展相适应，在房地产领域实现健康发展、科学发展、�SPAN lang=EN-US>