常采�?span>[2019]0090叶�span>

常州市政府采购中心受常州工学院的委托，拟就常州工学院物业管理服务项目进行公开招标。现将招标文件初稿发布，征求各潜在投标人的意见和建议、�span>

一、项目名称：常州工学院物业管理服加�span>

二、项目预算：1110万元

三、项目简要说昍�span>

常州工学院物业管理服务项目分三个标段９�span>

一标段：辽河路校区楼宇物业服务

项目范围包括：楼宇建筑地上面积约199427平方米，地下面积�?span>20845平方米，内容包括安保服务、地下车库管理、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理、校园外环境保洁，含雨污水管网管理（雨水收集系统）、校园内湖（河道）管理（含动物饲养管理）、泵房日常管理。上述项目的零星维修（除房屋本体结构改造、屋面防水、房屋沉降、校区室外水电管网维修的维修）、校园路灯维修、�span>

二标段：辽河路、巫山路校区学生公寓管理

项目范围包括� 学生公寓总建筑面积约154084平方米（34幢学生公寓，学生宿舍3387间，其中留学生公寒�span>160间）。内容包括学生服务管理、安保服务、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理等；承担上述范围内所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新）、�span>

三标段：巫山楼校区楼宇管理（含会馆浜校区物业管理（�span>

项目范围包括９�span>1.巫山路校区楼宇约45910平方米（6幢楼）。内容包括安保服务、环境保洁服务、公共设施设备日常使用管理。另有简易画室建筑面积约850平方米、食堂三楼建筑面积约200平方米、路灯维修、泵房管理等，承担上述范围所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新、校区室外水电管网维修）：�span>2.会馆浜校区室外面积约3000平方米，其中绿化面积1000平方米。楼宇建筑地上面积约6200平方米、地下车库面积约1000平方籲�span>。内容包括环境保洁服务、地下车库管理、公共设施设备日常使用管理、绿化养护管理、路灯维修等，承担上述范围所有维修及相关费用（不含房屋本体结构性改造维修、楼宇屋面和卫生间防水、大面积粉刷刷新、校区室外水电管网维修）、�/span>

上述基本情况以现场实际为准、�span>

投标人可对符合相应标段资格要求的任意标段进行投标，在投标文件中注明所投标段并对所投标段的全部内容进行报价，但每个投标人只能中标一个标段、�span>3个标段同时评审，按一标段、二标段、三标段的顺序依次定标，在前一标段确定为第一中标候选人的投标人在后续标段评标中不再列为中标候选人、�span>

服务时间三年（自通知物管公司正式进场起），合同一年一签，其中前三个月为试用期，试用期满经学校考核合格后，合同方为有效、�span>

四、投标人资格要求

1、一般资格条件：

＇�span>1）具有独立承担民事责任的能力�

＇�span>2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度�

＇�span>3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

＇�span>4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录�

＇�span>5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：�span>

2、特殊资格条件：

＇�span>1）投标人营业执照经营范围内包含物业服务及相关内容、�span>

＇�span>2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标亹�span>,不得参加同一合同项（标段）下的政府采购活动；

3、其它资格条件：

＇�span>1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

＇�span>2）本项目不接受联合体投标、�span>

五、招标文件初稿下载：招标文件初稿

六、意见和建议材料提交

请各潜在投标人在2019平�span>6朇�span>28�?span>17:00前将有关意见、建议和需澄清的内容以书面形式加盖公章送达常州市政府采购中心（常州市锦绣路2号政务服务中忂�span>1-1号楼629室）、�span>

七、联系方弎�span>

采购中心联系人：刘先�

联系电话９�span>0519-85588157

联系地址：常州市锦绣�?span>2号政务服务中忂�span>1-1号楼629宣�span>

罐�span>址９�span>http://zfcg.changzhou.gov.cn/

采购人名称：常州工学陡�span>

联系人：汤老师

联系电话９�span>13382877757

联系地址：常州市新北区辽河路666叶�span>

常州市政府采购中忂�span>

2019平�span>6朇�span>25�?/span>