服务�

名称：常州市金坛区直溪镇溪城雅苑1-4期室内电梯维保项�

项目概况：溪城雅�?-4�?1台室内电梯维保即将到期，为保障居民安全用梯，进行招标�

合同履行期限：一�

项目技术要求及有关说明�?、保证每台电梯安全运行�

2、在保证电梯安全运行的前提下满足正常维护保养的需要，降低电梯维保维修成本�

1）电梯振动，噪音以及舒适感符合国标GB10058-1997的有关规定�

2）厅门的机电联锁可靠有效�

3）开门机操作稳定，没有摩擦和异常噪音。轿门保护系统运行敏锐，可靠�

4）任何电梯和扶梯的安全回路的工作有效可靠。控屏无短接线（保养及修理时除外）�

5）定期检查所有主要安全部件（限速器，安全钳，钢丝绳和制动装置），并在需要时提出建议并调换�

6）每次维保维修时检查并调试平层的精确性�

7）所有运动部件，如电机，曳引机和导轨等，按有关规定应保持润滑�

8）保持机房清洁，所有必需文件和记录摆放整齐，做到及时更新并容易取得�

9）轿顶，底坑和井道及时清洁，保证电梯的高效运行�

10）操作按钮，灯光照明和楼层显示器工作正常，保持安全清洁�

11）保养的电梯各功能完好，工作正常�

12）根据需要，做好电梯技术参数的升级更新，保证电梯良好的运行状态�

3、须提供1小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警�?小时内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求�?5分钟内到达现场、对非零配件原因的常见故障要求在60分钟内排除，对零配件原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决�?0000元以内的配件维修更换必须�?2小时内完成维修任务。如不能完成，扣�?000�?次的违约金，在维保款中直接扣除�

4、对更换下来的电子器件应由采购人保管�

5、电梯自检过程中如存在不合格项，维保维修单位应书面通知采购人，如由维保维修单位原因导致电梯复检的费用由维保维修单位承担�

6、如因维保维修单位原因导致不能按上述要求对电梯进行维保维修的，每发现一次采购人将处�?000元人民币的扣款；发现5次及以上，采购人有权解除维保维修合同。采购人保留是否续签维保维修合同的权力�

7、中标人应根据采购人现状提出合理、完整的系统维保维修方案�

8、中标人在响应文件中须提供设备正常运行中所需的详细的易损备品备件清单�

9、中标人须保障采购方在使用该设备或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，响应人须与第三方交涉，并承担由此而产生的索赔、损失、损害、支出等一切费用（含律师费）。如采购方因此而遭致损失的，中标人应赔偿该损失�

10、安装及调试有关要求�

a、中标人应与采购人签订保密协议，遵守现场的一切规章制度，应自行负责施工现场的安全管理，安全、文明安装和调试�

b、中标人负责保管、看护进场的设备及附配件�

c、中标人应对设备、安装设备（工具）等提供适当的保护、包装或覆盖等处理，以免受损�

d、中标人承担安装调试期间安装场所的安全以及设备和安装调试人员的安全责任；

12、未尽事宜，按《常州市电梯日常维护保养记录》执行�