近年来，小区自治成热点。天宁区东坡雅居小区�?年的实践走出了一条居民自管的生动道路。用真心换舒心，他们的做法不仅受到居民的点赞，还引来其他社区和小区管理者的学习取经、�br /> 　　东坡雅居小区因独特的自治模式受到追捧
　　“每个月都会来好几拨人，现在都已经习惯了。”白惠娟是天宁区东坡雅居小区自治小组主任，最近两年，该小区成为我市小区自治的“明星”，到小区前来取经学习的人越来越多，这让她非常骄傲、�br /> 　　据统计，光是2019年一年，我市就有�?0批社区和小区业委会的负责人前来东坡雅居小区学习经验。小区到底如何自治？物业费收支如何管理？小区治理如何和谐合理？这些是他们询问最多的问题、�br /> 　　白惠娟介绍，东坡雅居小区现有常住业主700余户。小区落成之初，也曾聘请过专门的物业公司，但管理并不尽如人意�?016年，自从东坡雅居小区自治小组成立后，小区的自治模式在探索中前行，最终形成一种独特的自治模式。之前，物业�?.86元每平方米，账面上年年亏损；实行自治后，物业费降到每平方�?.5元，还实现了盈利、�br /> 　　让居民自己当家，各施所长，小区一片和谏�/strong>
　　如今，走在东坡雅居小区里，平整畅通的道路、郁郁葱葱的绿化带、粉刷一新的墙壁、停放有序的车辆、进出便利的智能车辆识别系统、整洁规范的布告栏，一派和谐惬意的生活场景、�br /> 　　“其实，我们的模式也不复杂，就是让居民自己当家，大家各施所长，为社区发展贡献力量。”白惠娟说、�br /> 　　针对业主反映强烈的电梯经常出故障等问题，自治小组调动业主积极性，对电梯进行精细管理。比如，小区居民吴新珍和蒋林妹专门负责电梯维修的把关，为此，她们自学了电梯知识�?8台电梯，哪台坏了，需要更换哪些配件，她们多方对比产品性价比，监督采购，光这一项就节约了不少开销、�br /> 　　小区还调动老党员的积极性。老党员周宝娣自己主动报名打扫车库，而景观池清淤换水、浇筑水泥路�?0多岁的白惠娟上场带着大家一起干、�br /> 　　内行看门道。两年时间，东坡雅居的电梯账目，从账面的�?”到如今每部结余�?000元，前来学习的光华世家业委会主任李茂辉直言“这很了不起”、�br /> 　　用真心换舒心，今后，小区将提供更多便民服加�/strong>
　　小区自治，开始热闹最后昙花一现的并不少见。为了让东坡雅居自治之路走得更远，自治小组引进“职业经理人”制度，外聘了具有多年物业管理经验的人作为“大管家”。此外，小区还邀�?5位居民做楼道长，共同管理小区、�br /> 　　东坡雅居小区有近千辆电动车。之前，小区私自拉线充电的居民较多，造成很大安全隐患。为此，自治小组在地下室划出专门区域，打造免费充电区，解决了电动车充电不便这一老大难问题、�br /> 　　通过“网格化”和精细管理，小区面貌有了较大提升。用真心换舒心，居民们的生活越来越幸福，小区变得更加和谐。连续两年，小区物业费收缴率�?00%。今年刚开年，又有约三分之一的居民主动提前交�?020年的物业费、�br /> 　　实行自治后，小区气氛也更温情了。业主们反映，以前，大家都是关起门来过自己的日子，见面也不多说话；但自从业主自治后，大家沟通更多了。在居民的要求、支持下，自治小组还在小区内组织了一场百人宴，那天大家把酒言欢，好不热闹、�br /> 　　为了丰富业主们的文化生活，小区还开辟了活动室，业主们可以在这里打牌、打乒乓球、表演。此外，自治小组还经常组织关爱社区老人的活动，最近就为社区老人免费提供了拐杖等物品、�br /> 　　“未来，我们会探索更细化的‘菜单式’服务的模式，为居民们提供更多、更便捷的生活服务。”白惠娟说。吕洪涛 图文报道