今年，住建部明确在全国范围内实行公租房和廉租房并轨，常州市也明确市区范围内的廉租房公租房实行并轨。而金坛市作为2012年率先并轨的城市，在政策、制度等方面探索出了很多独特经验、�/p>

　　2012�?0月，金坛在全省率先实施了廉租房和公租房并轨运行的公租房政策，��先交后补、租补分离、梯度补�?rdquo;原则是这一政策的最大亮点，不仅保障了住房困难家庭利益，而且使退出机制更加科学、�/p>

　　蒋小罗和马纪珍夫妇今年年初经过申请，在南洲花园住上了53平方米的政府公共租赁住房。按照市场价，南洲花园公租房的租金为每年每平方米8元，而依据金坛公租房相关政策，蒋小罗这样的低收入家庭每年每平方米租金只要2.4元、�/p>

　　根据家庭收入状况不同，目前金坛共划分了低保、边缘困难、低收入、新就业人员及外来务工五类家庭。申请成功的家庭按照市场标准统一收取租金。除对低保家庭实行全免租金外，还对其他困难家庭根据不同标准分类补贴。每年，金坛相关部门都会对承租户的收入进行审核，根据收入变化情况及时调整租金补贴，有效缓解了保障性住房退出难问题。试点运行以来，金坛已经�?00多户住房困难家庭受益。今年，金坛在建的公共租赁住房面积达450多万平方米、�/p>