常州市五部门日前联合出台了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》�?�?0日，人行和银监会出台了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、�br /> 　　不少市民希望详细了解有关政策�

　　常州市今年上半年住宅销量在省内排名�?，维持了此前的一贯排名。但和沪宁线上其他城市类似，供应量偏大仍是常州市急需解决的问题。此�?条意见的首条即为严格控制经营性土地供应、�br /> 　　国土部门表示，今后将本着控总量、提质量、强配套的原则，结合常州市房地产市场实际情况，规范市区经营性土地出让，充分发挥土地供应对房地产市场的调控和引导作用、�br /> 　　常州市近年来正逐渐缩减土地供应量。今�?-9月份土地成交亦是大幅下降，仅一季度有部分土地出让，二、三季度均只有少量土地出让、�br /> 　　对此，国土部门表示，今后将进一步合理调整市区经营性用地供应计划。市区（含武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰区）范围严格控制住宅类经营性用地供应总量，提高地块配套条件。各地要根据当地实际情况严格调控各类综合性用地，有效防止城市综合体供应过量、�br /> 　　按照《意见》，如果确有商住类经营性用地需上市的，必须提请市政府会议讨论通过方可上市，且需符合3个条件：第一，严格净地上市原则，坚持经营性用地上市前会审制度，且周边市政、绿化等配套设施必须同步征收拆迁到位；第二，严格执行常州市城市规划区内经营性用地出让指导价的规定，土地出让价格低于周边同类土地楼面地价或低于土地最低保护价的，一律不得上市；第三，加强上市地块周边的功能性配套建设，地块周边规划建设的大型配套公共设施（公园、绿地等）及功能性配套设施（学校、医院等），应先予以实施，再出让地块；周边配套齐全的地块土地出让底价原则上需高于同类土地楼面地价�?0%、�br /> 　　除了合理调整市区经营性用地供应计划，国土部门还将严格经营性用地批后监管、�br /> 　　对于项目开竣工时间变更手续，也将进一步规范�