为妥善解决国有土地上房屋征收中，小面积房屋被征收人的安置问题＋�span>2012平�span>8朇�span>7日溧阳市出台了〉�/span>关于城区国有土地上征收小面积房屋补偿安置的实施意见》，现将主要内容解读如下９�/p>

　　一、出台实施意见的目的

　　解决国有土地上房屋征收中，部分小户型房屋被征收人因经济原因无力承担产权调换差价，而影响居住的问题、�/p>

　　二、小面积房屋被征收人需符合的条仵�/p>

　　必须同时符合以下条件：被征收房屋建筑面积小于56平方米；只有一处住房且实际居住；三年内无房产交易记录；经公示一周以上无异议、�/span>

　　三、适用范围

　　实施意见适用于市区国有土地上房屋征收项目、�/p>

　　四、采用的措施

　　一是采取异地安置，被征收人以优惠价格购买安置房。由房屋征收部门在指定区域提供安置用房，安置用房建筑面积�?span>56m2以下，以2800兂�span>/m2的价格进行结算、�/span>

　　二是实行共有产权，对采用异地安置的方法仍无法解决住房问题的，可采取共有产权的形式进行安置。由个人与政府按出资比例，共同拥有房屋产权、�/p>

　　（一）实行共有产权必须具备以下条件：

　　1.符合异地安置条件：�/p>

　　2.被征收房屋补偿款在产权调换结算时不足以支付安置房款，被征收人无力承担产权调换差价：�/p>

　　3.经公示一周以上无异议：�/p>

　　（二）对政府拥有的房屋产权部分，采取以下办法管理９�/p>

　　1.由产权管理部门进行登记；

　　2.共有产权人按月租釐�span>10兂�span>/平方米向产权登记部门缴纳租金，租金每年递增10%、�/span>

　　3.被征收人在五年内购买共有产权安置房中政府所有的产权，按2800兂�span>/结算，逾期每年递增10%，至与市场价接轨为止：�/span>

　　4.被征收房屋补偿款抵作安置房款，过渡费、搬迁奖金、装潢等补偿款项按规定支付给被征收人：�/p>

　　5.物业费用由共有产权房屋使用人缴纳，房屋维修由产权人按产权比例分摊、�/p>