4�?8日，常州市全面推开营改增试点工作举行新闻发布，5�?日起，对建筑、房地产、金融和生活服务4个行业全面实施营改增，为方便纳税人，我市在国、地税联合办税服务厅开�?条营改增绿色办税通道、�br /> 　　4个行业税率安掑�br /> 　　据介绍，建筑业和房地产业税率�?1%，金融业和生活服务业税率�?%、�br /> 　　对于建筑业，大部分项目可按照简易计税方法计税。跨地区项目应当按照一定比率在项目发生地预缴税款后回机构所在地正常申报缴税、�br /> 　　对于房地产业，房地产企业向政府部门支付的土地价款允许按规定从销售额中扣除。房地产老项目和存量不动产的销售可以选择简易计税方法。出租试点前取得的不动产收入可以选择简易计税方法。个人销售二手房平移营业税政策，购买2年以上的免税、�br /> 　　对于金融业和生活服务业，金融业税收优惠政策基本延续，金融商品转让按照差额计税。旅游企业发生的住宿、餐饮、交通、门票等费用可以从销售额中扣除、�br /> 　　此外，所有行业的房租和新增不动产支出可抵扣进项税。新取得的不动产分两年抵扣进项税、�br /> 　　开�?条营改增绿色办税通道
　　此次营改增将涉及我市6.2万户纳税人，其中，生活服务业4万户，建筑业1.05万户，房地产�?.3万户，金融业0.1万户�?015年，四大行业入库营业�?36.76亿元，相当于全市财政收入�?成、�br /> 　　面对后期营改增全面铺开后试点纳税人可能会增加工作量的问题，市国、地税局联合工商等部门设立营改增绿色通道，集中办理“三证合一、一照一码”等业务，实现“进一家门，办多家事”。纳税人原先至少需要跑3个部门花3小时办理完的事项压缩到仅需1小时即可完成、�br /> 　　据介绍，目前，在全市国、地税联合办税服务厅开通了6条营改增绿色办税通道，增�?0个服务窗口、调�?0名工作人员，在办理过程中做到统一筹划，预约办理，实现人员分流，减少纳税人排队等候时间，提高办税效率、�br /> 　　纳税�?�?日起可顺利领票开�?br /> 　　这次试点总体上分为四个阶段：3月份为第一阶段，主要是启动准备工作�?月份为第二阶段，主要任务是培训辅导、管户确认、税种认定、税控发行、发票发售；5-6月为第三阶段，即税制转换阶段，要确保纳税�?�?日起顺利领票开票，6�?日起顺利申报缴税�?�?5日后为第四阶段，主要是做好税制转换后的分析评估工作、�br /> 　　目前，我市已完成税收征管信息系统改造和个体委托代征系统的升级改造工作，�?�?0日起开始向营改增纳税人发行增值税发票管理新系统，供应发票、�br /> 　　据介绍，我市国税部门专门制定营改增政策咨询保障方案，通过成立营改增咨询专家团队、强化特服号热线咨询力量、设立网上“营改增直通车”、增设办税服务厅营改增咨询专岗、开通国地税营改增QQ群、编制营改增问题汇编等方式，多渠道、全方位做好营改增政策咨询工作�