天宁区日前创新推出复合用地供应方式，在满足企业需求的同时，强化土地差别化管理，最大限度减少土地资源浪费、br /> 首个以这种方式取得用地的项目是中村智慧物流园。它位于雕庄街道凤凰南路西侧、中村路南侧，用地约190.2亩——控规用途为物流仓储用地。该项目以万都金属智慧物流园和常州交运智慧物流园为核心，围绕“互联网+物流”，招引以钢材贸易为主的贸易龙头企业，构建现代智慧物流园区，预计今年8月份开工。根据规划分析及产业定位，该项目地块周边交通环境优越，但商业配套不足。为满足企业发展用地需求，在政策允许范围内，市自然资源和规划局天宁分局将地块性质增加了商业用途，即以仓储为主、商业为辅的用地性质，商业占?0％－42％。同时，考虑到土地用途的差异，对地块用地占比、出让地价、供地条件等分别进行了设置，管理上避免了一刀切，确保复合用地开发的合理性、br /> 需的各类功能在同一空间内系统性结合的一种用地方式。在资源紧约束背景下，土地复合利用以企业需求和满意度为出发点，进一步优化企业营商环境。同时，强化土地差别化管理，抛开了过去一味在开发强度（建筑密度、容积率、高度）上做加法的做法，通过延展土地用途，释放叠加效应，最大限度减少土地资源浪费，促进土地节约集约利用，有利于破解用地瓶颈，适应产业形态多样化和产城融合发展要求，提升城市环境品质和土地资源综合效益、br />
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