高层建筑在我们的生活中并不陌生，可一旦发生火灾，极有可能造成较大的经济损失和人员伤亡事故，它所带来的后果远比我们想象的严重。为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，应急管理部制定了《高层民用建筑消防安全管理规定》，�?021�?�?日起施行。现就有关热点问题作出以下回应：

问：高层住宅建筑的业主、使用人有哪些消防安全义务？

答：遵守住宅小区防火安全公约和管理规约约定的消防安全事项；按照不动产权属证书载明的用途使用建筑；配合消防服务单位做好消防安全工作；按照法律规定承担消防服务费用以及消防设施维修、更新和改造的相关费用；维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火警，成年人参加有组织的灭火工作以及法律、法规规定的其他消防安全义务�

问：在高层民用建筑公共区域内停放电动自行车、或者为电动自行车充电有哪些危害�

答：近年来，电动自行车火灾呈多发频发趋势，不少城乡居民习惯将电动自行车进楼入户停放、充电，有的甚至停放在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等公共区域，一旦起火燃烧，产生的火焰和高温有毒烟气在很短时间内充满整个空间和通道，导致人员疏散逃生困难，极易造成人员伤亡。禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电�

问：对电动自行车违规充电、停放的行为，业主、使用人及物业服务企业应尽哪些义务？

答：业主、使用人都有维护消防安全的义务，当发现在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等处停放电动自行车或者为电动自行车充电的违规行为时，应当及时劝阻，或者向物业服务企业反映。物业服务企业要认真开展防火巡查、检查，对业主反映和防火巡查、检查发现的上述违规行为应当予以制止；制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理�

问：影响高层民用建筑消防安全的违法行为需要承担什么法律责任？

答：2021�?�?日实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》明确：有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人�?000元以�?0000元以下罚款，对非经营性单位和个人�?00元以�?000元以下罚款：（一）在高层民用建筑内进行电焊、气焊等明火作业，未履行动火审批手续、进行公告，或者未落实消防现场监护措施的；（二）高层民用建筑设置的户外广告牌、外装饰妨碍防烟排烟、逃生和灭火救援，或者改变、破坏建筑立面防火结构的；（三）未设置外墙外保温材料提示性和警示性标识，或者未及时修复破损、开裂和脱落的外墙外保温系统的；（四）未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的；（五）未按照规定建立专职消防队、志愿消防队等消防组织的；（六）因维修等需要停用建筑消防设施未进行公告、未制定应急预案或者未落实防范措施的；（七）在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的�

问：高层住宅火灾如何“防”？

答：1、家中装修时，切记不可使用易燃、可燃装修材料�?、要时常检查家中的电器和线路，发现线路老化、脱落、破损要及时更换�?、电源插座、开关、电暖器、烤火炉旁不要堆放可燃、易燃物品�?、外出或晚上睡觉前，应检查燃气阀门以及电暖器、烤火炉、微波炉等电气开关是否已关闭�?、定期清理厨房燃气灶、抽油烟机管道的油污，烧水炖汤不离人�?、不在室内外、阳台和窗台以及安全出口、走廊前室、楼梯间等公共区域堆放可燃杂物；防盗网必须开逃生窗；不堵塞占用消防车通道，保持消防通道畅通�?、家中常备干粉灭火器、灭火毯、防烟面罩、逃生绳、多功能手电筒、消防手套等简易灭火逃生工具�?、楼道内消火栓箱内不堆放杂物，且接口、水带、水枪应保持完好有效，确保消防水畅通�?、家中切记不可安装塑料等材质的可燃雨棚，安装须选用金属等材质的不燃材料�

问：高层住宅发生火灾如何“灭”？

答：如遇起火，应保持冷静，立即拨�?19报警电话准确上报火情信息。若被褥、窗帘等起火，火势不大可用灭火器或用脸盆泼水灭火，切不可拖拽燃烧物。家用电器发生火灾，要立即切断电源，用灭火器进行扑救，未断电情况下切记不可用水灭火。油锅起火，应用灭火毯或锅盖盖上，或倒入青菜，不可用水灭火。燃气灶及管线泄漏，要先关闭阀门，立即开窗通风，切不可在室内拨打电话求救和使用电器设备�

问：高层住宅发生火灾怎样应急逃生�

答：突遇火灾，首先要保持镇静，迅速判断逃离方向，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流，相互拥挤、乱冲乱窜。不要贪恋贵重物品，把逃生时间浪费在寻找、搬离物品上。已经逃离险境的人员，切不可重返险地。为了防止火场浓烟呛入，逃生时要佩戴防烟面罩，或用浸湿的毛巾捂住口鼻，弯腰低姿态撤离。火灾发生时，要选择较为安全的楼梯通道逃生，千万不能乘坐普通电梯。火灾发生时，如果你身处高楼，就沿着楼梯向下跑。向下通道被烟火封堵，可退守到相邻楼层或房间避难。假如摸门把手已感到烫手，此时开门火焰势必迎面扑来，应退回房中，用床单、被罩等浸湿后封堵门缝，在窗边寻求救援（白天挥舞鲜艳衣物，晚上挥舞电筒或敲击金属盆等）�