1.问：房子外墙渗水，如何报修？

答：按照规定，外墙面的防渗漏的保修期�?年，维修期内向所在小区物业报修，保修期已届满的可申请使用住宅楼房屋本体维修基金�

2.问：新房自行装修拆非承重墙，必须要办敲墙证吗？要如何办理�

答：根据《常州市市区房屋安全管理办法》第十四条第一项规定，在墙体上开门、开窗、拆改墙体的都必须办理房屋结构安全审批手续，请带好身份证和购房合同（或复印件），至常州市房屋安全管理鉴定中心或各区办事处办理�