今日(3�?，从市住房保障和房产管理局召开的新闻发布会上获悉，根据市政府和省住建厅有关要求，今年年初，我市就着手研究加快住房保障步伐的新思路，在继续推进保障房建设的同时，拟通过收储社会租赁房源来实施住房保障。首先，我市在政策层面上进行了研究�?011�?月实施的《江苏省公共租赁住房管理办法》明确指出公共租赁住房可来源�?ldquo;市、县人民政府投资新建、改建、购买、租赁的住房��，这说明通过收储社会租赁房源来实施公共租赁住房保障，在政策上是支持的；其次，对开展保障性住房社会化收储管理的贵阳市和成都市进行实地考察，充分吸收他们的成功做法；在此基础上形成了《实施意见（征求意见稿）》、《暂行办法（征求意见稿）》�?�?0日，市政府网站上公布了这两份文稿，广泛征求社会各界的意见�?�?2日，市政府召集法制办等相关部门专题会商，听取市相关部门的意见和建议，并对这两份文稿作了进一步修改完善；随后，市住房保障和房产管理局向省住建厅作了专题汇报，4�?4日，省住建厅发文明确将我市列为创新保障性住房筹集方式试点城市；4�?6日，市政府正式出台《关于加快实现市区住房保障应保尽保的实施意见》和《常州市市区保障性住房社会化收储管理暂行办法》、�br /> 　　实施意见》、《暂行办法》的主要内容
　　在我市廉租住房和经济适用住房保障应保尽保的基础上，从今年开始，在全省率先实现公共租赁住房保障应保尽保，从而在我市市区全面实现住房保障三大保障品种应保尽保、�br /> 　　（一）建储并举，转变保障性住房筹集方弎�br /> 　　提供给中等以下收入住房困难家庭的保障房，由单一的集中建设方式转变为建设与收储并举，并通过收储社会租赁房源来筹集保障性住房，形成多渠道筹集房源的格局。其中，向社会收储的保障性住房，单套建筑面积控制�?0平方米以下，租金控制在单套每�?000元以下，租赁期限�?��5年、�br /> 　　（二）租补并行，以人为本开展住房保障工佛�br /> 　　1、廉租住房保障仍然实施实物配租和租金补贴两种保障方式。符合廉租住房保障条件的低保（特困）无房家庭，可以享受廉租住房实物配租，既有政府产权房源，也有社会租赁房源；同时也可以选择享受廉租住房租金补贴、�br /> 　　2、公共租赁住房继续实施实物配租方式，同时增加租金补贴方式供保障家庭选择。公共租赁住房实物配租房源全部为社会租赁房源；公共租赁住房保障家庭也可以选择享受租金补贴，在市区自主选择租赁符合其家庭需要的房源，但其房屋租赁合同须经住房保障有关部门确认备案、�br /> 　　（三）加快保障，进一步提高住房保障水干�br /> 　　1、降低住房保障准入门槛。根据我市城镇家庭人均可支配收入的增长同步放宽收入条件，进一步扩大住房保障覆盖面。其中，公共租赁住房收入条件由去年的1750元放宽到2000元；廉租住房收入条件由去年的1140元放宽至1300元；经济适用住房收入条件由去年的2190元放宽至2500元、�br /> 　　2、提高廉租住房租金补贴标准。对愿意选择租金补贴方式的无房低保特困廉租住房家庭、有房但人均住房面积不足18平方米的廉租住房家庭继续实施租金补贴。持有效低保证或特困证的廉租住房家庭每人每月每平方米租金补贴�?2元调整为16元；其他符合条件的廉租住房家庭每人每月每平方米租金补贴由10元调整为14元；保障家庭成员每人每月补足20平方米、�br /> 　　3、确定公共租赁住房保障租金补贴标准。符合公共租赁住房保障条件的家庭每人每月每平方米租金补贴12元；单人家庭�?.5倍的标准补贴，二人家庭按1.2倍的标准补贴；保障家庭成员每人每月补�?0平方米、�br /> 　　（四）有机对接，保持住房保障政策的连续�?br /> 　　1、经济适用住房保障继续实施10万元购房货币补贴方式、�br /> 　　2、继续严格执行住房保障房源公开、过程公开、结果公开�?ldquo;三公开��原则，继续严格执�?ldquo;三级审核、二级公�?rdquo;制度，确保将住房保障资源真正用于住房困难家庭、�br /> 　　3、廉租住房实物配租、公共租赁住房实物配租的租金仍然执行物价局核定的租金标准、�/p>