常州市城乡建设局
常州市物价局
常州市住房保障和房产管理局
常州市国土资源局
常建〓span lang="EN-US">2010〔span lang="EN-US">184叶/span>
关于新北区拆迁评估部分区位划分及
区位基准价格、路线基准价格的批复
常州市新北区城市管理和建设局、新北区物价局、常州市国土资源局新北分局9span lang="EN-US">
〉/span>关于新北区部分区位划分及区位基准价格、路线基准价格的请示》收悉,经研究,同意新北区部分区位划分、工业用地及仓储用地各类用房基准价格、非工业用地及仓储用地的办公、教育、医疗等非营业用房基准价格、土地区位基准价格、路线基准价格(估价时点丹span lang="EN-US">2010平span lang="EN-US">5朇span lang="EN-US">18日)如下9span lang="EN-US">
一、新北区部分区位划分9span lang="EN-US">
龙虎塘街道、新桥镇、薛家镇镇区范围纳入《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》(常建觃span lang="EN-US"> [2010]5号)中关于新北区区位等级划分中的四类区位、span lang="EN-US">
二、新北区工业用地及仓储用地各类用房基准价格(兂span lang="EN-US">/平方米)
籺span lang="EN-US">?span lang="EN-US">
|
区位
级别
|
一籺span lang="EN-US">
|
事span lang="EN-US">籺span lang="EN-US">
|
丈span lang="EN-US">籺span lang="EN-US">
|
囚span lang="EN-US">籺span lang="EN-US">
|
五类由span lang="EN-US">
|
五类乘span lang="EN-US">
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
钢混结构(框架)
|
一?span lang="EN-US">
|
1797
|
1613
|
1860
|
1674
|
1860
|
1674
|
1649
|
1513
|
1280
|
1145
|
1120
|
1010
|
二级
|
1600
|
1440
|
1662
|
1502
|
1662
|
1502
|
1452
|
1366
|
1084
|
997
|
923
|
861
|
钢混结构(排架)
|
一?span lang="EN-US">
|
1527
|
1378
|
1588
|
1440
|
1588
|
1440
|
1390
|
1305
|
1022
|
935
|
861
|
800
|
二级
|
1390
|
1255
|
1452
|
1317
|
1452
|
1317
|
1255
|
1170
|
887
|
800
|
726
|
664
|
全钢结构
|
一?span lang="EN-US">
|
1600
|
1440
|
1662
|
1502
|
1662
|
1502
|
1452
|
1366
|
1084
|
997
|
923
|
861
|
二级
|
1465
|
1317
|
1527
|
1378
|
1527
|
1378
|
1330
|
1243
|
960
|
873
|
714
|
652
|
砖混结构
|
一?span lang="EN-US">
|
1390
|
1255
|
1452
|
1317
|
1452
|
1317
|
1255
|
1181
|
887
|
813
|
652
|
602
|
二级
|
1305
|
1170
|
1366
|
1231
|
1366
|
1231
|
1170
|
1096
|
800
|
726
|
567
|
517
|
注:'span lang="EN-US">1)上述基准价格已含厂房及全部附属设施(总图范围内除生产设备外)所有费用、span lang="EN-US">
'span lang="EN-US">2)当容积玆span lang="EN-US">P>1时,按所在拆迁区位基准价格乘以修正系?span lang="EN-US">K计算:修正系?span lang="EN-US">K=0.35+0.65/P、span lang="EN-US">
三、新北区非工业用地及仓储用地的办公、教育、医疗等非营业用房基准价格(兂span lang="EN-US">/平方米)
匹span lang="EN-US">佌span lang="EN-US">
|
一籺span lang="EN-US">
|
二类
|
三类
|
四类
|
五类由span lang="EN-US">
|
五类乘span lang="EN-US">
|
基准价格
|
3323
|
3323
|
3323
|
2708
|
2215
|
1847
|
四、土地区位基准价表(新北区)兂span lang="EN-US">/平方籲span lang="EN-US">
区位等级
|
营业用房
|
办公、住宄span lang="EN-US">
|
工业、仓?span lang="EN-US">
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
出让
|
划拨
|
一籺span lang="EN-US">
|
2200
|
1320
|
1320
|
792
|
770
|
693
|
二类
|
2200
|
1320
|
1320
|
792
|
825
|
748
|
三类
|
2200
|
1320
|
1320
|
792
|
825
|
748
|
四类
|
1320
|
792
|
770
|
462
|
495
|
451
|
五类由span lang="EN-US">
|
880
|
528
|
484
|
286
|
413
|
374
|
五类乘span lang="EN-US">
|
418
|
253
|
242
|
143
|
160
|
143
|
五、新北区部分营业用房路线基准价格对照?span lang="EN-US">
'span lang="EN-US">1)新桥镇(附图一(span lang="EN-US">
?span lang="EN-US">殴span lang="EN-US">
|
路线基准件span lang="EN-US">
(元/平方米)
|
不在主干道的营业用房路线基准价(兂span lang="EN-US">/平方米)
|
新长路:安平路—安宁路
|
5600
|
5200
|
新安路:安平路—长江中?span lang="EN-US">
|
安居路:新安路—新长路
|
安宁路:新安路—新长路
|
新安路:长江中路—华山路
|
5200
|
新安路:安平路—龙江路
|
5200
|
'span lang="EN-US">2)龙虎塘街道(附图二(span lang="EN-US">
?span lang="EN-US">殴span lang="EN-US">
|
路线基准件span lang="EN-US">
(元/平方米)
|
不在主干道的营业用房路线基准价(兂span lang="EN-US">/平方米)
|
通江路:黄河路—辽河路
|
5600
|
5200
|
常澄路:黄河路—龙栖路
|
龙栖路:常澄路—辽河路
|
育龙路:京沪高铁—辽河路
|
通江路:辽河路—新四路
|
4800
|
4500
|
'span lang="EN-US">3)三井街道(附图三)
路段
|
路线基准件span lang="EN-US">
(元/平方籲span lang="EN-US">)
|
不在主干道的营业用房路线基准价(兂span lang="EN-US">/平方米)
|
飞龙中路:泰山路—长江南?span lang="EN-US">
|
5500
|
5100
|
华山南路:铁路—飞龙中?span lang="EN-US">
|
此复、span lang="EN-US">
常州市城乡建设局常州市物价局
常州市住房保障和房产管理局常州市国土资源局
事/span>〆/span>一〆/span>年七月十五日
主题诌/span>9/span>拆迁评估价格批复
常州市城乡建设局办公宣span lang="EN-US">
2010
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