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常州市城乡建设局

常州市物价局

常州市住房保障和房产管理局

常州市国土资源局

常建〓�span lang="EN-US">2010〔�span lang="EN-US">184叶�/span>

关于新北区拆迁评估部分区位划分及

区位基准价格、路线基准价格的批复

常州市新北区城市管理和建设局、新北区物价局、常州市国土资源局新北分局９�span lang="EN-US">

〉�/span>关于新北区部分区位划分及区位基准价格、路线基准价格的请示》收悉，经研究，同意新北区部分区位划分、工业用地及仓储用地各类用房基准价格、非工业用地及仓储用地的办公、教育、医疗等非营业用房基准价格、土地区位基准价格、路线基准价格（估价时点丹�span lang="EN-US">2010平�span lang="EN-US">5朇�span lang="EN-US">18日）如下９�span lang="EN-US">

一、新北区部分区位划分９�span lang="EN-US">

龙虎塘街道、新桥镇、薛家镇镇区范围纳入《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》（常建觃�span lang="EN-US"> [2010]5号）中关于新北区区位等级划分中的四类区位、�span lang="EN-US">

二、新北区工业用地及仓储用地各类用房基准价格（兂�span lang="EN-US">/平方米）

籺�span lang="EN-US">�?span lang="EN-US">	区位级别	一籺�span lang="EN-US">		事�span lang="EN-US">籺�span lang="EN-US">		丈�span lang="EN-US">籺�span lang="EN-US">		囚�span lang="EN-US">籺�span lang="EN-US">		五类由�span lang="EN-US">		五类乘�span lang="EN-US">
籺�span lang="EN-US">�?span lang="EN-US">	区位级别	出让	划拨	出让	划拨	出让	划拨	出让	划拨	出让	划拨	出让	划拨
钢混结构（框架）	一�?span lang="EN-US">	1797	1613	1860	1674	1860	1674	1649	1513	1280	1145	1120	1010
钢混结构（框架）	二级	1600	1440	1662	1502	1662	1502	1452	1366	1084	997	923	861
钢混结构（排架）	一�?span lang="EN-US">	1527	1378	1588	1440	1588	1440	1390	1305	1022	935	861	800
钢混结构（排架）	二级	1390	1255	1452	1317	1452	1317	1255	1170	887	800	726	664
全钢结构	一�?span lang="EN-US">	1600	1440	1662	1502	1662	1502	1452	1366	1084	997	923	861
全钢结构	二级	1465	1317	1527	1378	1527	1378	1330	1243	960	873	714	652
砖混结构	一�?span lang="EN-US">	1390	1255	1452	1317	1452	1317	1255	1181	887	813	652	602
砖混结构	二级	1305	1170	1366	1231	1366	1231	1170	1096	800	726	567	517

注：＇�span lang="EN-US">1）上述基准价格已含厂房及全部附属设施（总图范围内除生产设备外）所有费用、�span lang="EN-US">

＇�span lang="EN-US">2）当容积玆�span lang="EN-US">P>1时，按所在拆迁区位基准价格乘以修正系�?span lang="EN-US">K计算：修正系�?span lang="EN-US">K=0.35+0.65/P、�span lang="EN-US">

三、新北区非工业用地及仓储用地的办公、教育、医疗等非营业用房基准价格（兂�span lang="EN-US">/平方米）

匹�span lang="EN-US">佌�span lang="EN-US">	一籺�span lang="EN-US">	二类	三类	四类	五类由�span lang="EN-US">	五类乘�span lang="EN-US">
基准价格	3323	3323	3323	2708	2215	1847

四、土地区位基准价表（新北区）兂�span lang="EN-US">/平方籲�span lang="EN-US">

区位等级	营业用房		办公、住宄�span lang="EN-US">		工业、仓�?span lang="EN-US">
区位等级	出让	划拨	出让	划拨	出让	划拨
一籺�span lang="EN-US">	2200	1320	1320	792	770	693
二类	2200	1320	1320	792	825	748
三类	2200	1320	1320	792	825	748
四类	1320	792	770	462	495	451
五类由�span lang="EN-US">	880	528	484	286	413	374
五类乘�span lang="EN-US">	418	253	242	143	160	143

五、新北区部分营业用房路线基准价格对照�?span lang="EN-US">

＇�span lang="EN-US">1）新桥镇（附图一（�span lang="EN-US">

�?span lang="EN-US">殴�span lang="EN-US">	路线基准件�span lang="EN-US"> （元/平方米）	不在主干道的营业用房路线基准价（兂�span lang="EN-US">/平方米）
新长路：安平路—安宁路	5600	5200
新安路：安平路—长江中�?span lang="EN-US">
安居路：新安路—新长路
安宁路：新安路—新长路
新安路：长江中路—华山路	5200
新安路：安平路—龙江路	5200

＇�span lang="EN-US">2）龙虎塘街道（附图二（�span lang="EN-US">

�?span lang="EN-US">殴�span lang="EN-US">	路线基准件�span lang="EN-US"> （元/平方米）	不在主干道的营业用房路线基准价（兂�span lang="EN-US">/平方米）
通江路：黄河路—辽河路	5600	5200
常澄路：黄河路—龙栖路
龙栖路：常澄路—辽河路
育龙路：京沪高铁—辽河路
通江路：辽河路—新四路	4800	4500

＇�span lang="EN-US">3）三井街道（附图三）

路段

路线基准件�span lang="EN-US">

（元/平方籲�span lang="EN-US">)

不在主干道的营业用房路线基准价（兂�span lang="EN-US">/平方米）

飞龙中路：泰山路—长江南�?span lang="EN-US">

5500

5100

华山南路：铁路—飞龙中�?span lang="EN-US">

此复、�span lang="EN-US">

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事�/span>〆�/span>一〆�/span>年七月十五日

主题诌�/span>９�/span>拆迁评估价格批复

常州市城乡建设局办公宣�span lang="EN-US"> 2010 �? �?5 �?/span> 印发

共印25仼�/span>